Директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ 24 Анатолий Печатников считает, что цена кредитного предложения в ближайшее время должна резко увеличиться.
"ВТБ 24 уже повышал ставки по ипотеке, и Сбербанк тоже, а на осень мы прогнозируем очередную волну повышения процентных ставок. Мы в своей ценовой политике ориентируемся на стоимость фондов. При этом смотрим на инфляцию, исходя из нее корректируем ставки по депозитам, а исходя из ставок по депозитам корректируем ставки по кредитным предложениям. С 1 сентября ВТБ 24 повысит ставки по ипотеке, поэтому надо идти брать кредиты сейчас, так как осенью ставки будут еще выше", - сказал Анатолий Печатников в интервью RBCDaily.
Процентные ставки будут повышены на 0,5%, то есть диапазон ставок по действующим программам составит от 12,2% до 14,7% годовых в рублях.
В тоже время ВТБ 24 планирует сохранить программу без первоначального взноса, в банке она действует уже два года, причем достаточно успешно. "Доля кредитов с первоначальным взносом менее 5% в ипотечном портфеле ВТБ 24 составляет 13%", - заявил Анатолий Печатников.
Несмотря на грядущее повышение процентных ставок по ипотеке, у ВТБ 24 большие планы. "Для нас рыночная ситуация складывается благоприятно: объем нашего портфеля — 6 млрд долл., до конца года мы должны довести его до 8,5 млрд долл. Растет и доля рынка: по предварительным данным, на 1 июля доля ВТБ 24 на первичном рынке ипотеки достигла 13%. До конца года в соответствии с бизнес-планом она может увеличиться до 15% — это была стратегическая цель до конца 2010 года, но, видимо, она будет выполнена раньше. Затем будем пересматривать стратегию, цель по доле рынка, возможно, будет в диапазоне 17—19% с учетом приобретенных портфелей и трансграничных сделок", - сказал Анатолий Печатников.
При этом, просрочка по ипотечному портфелю ВТБ 24 составляет всего 0,6%. Напомним, что у АИЖК показатели просрочки по портфелю держатся на уровне в среднем 5%.
ВТБ 24 сворачивает активность по выкупу ипотечных портфелей других кредиторов — такое решение было принято 25 июля правлением ВТБ 24. Причина такого решения — в доходности портфелей и качестве тех кредитов, которые поставляют региональные банки: оно существенно хуже качества портфелей, которые банк формируем сам.
"По той цене, которая сложилась на рынке, эти портфели нам не интересны. Приходится признать, что в настоящий момент система рефинансирования в том виде, в котором она существовала до недавнего времени, экономически не оправданна, и мы решили ее свернуть. Лучше направить фонды на выдачу собственных кредитов, чем на покупку чужих", - заметил Анатолий Печатников.
